نمونه رأی مطالبه قیمت ملک در مسیر

همواره در اختیار داشتن نمونه آراء قضایی و لوایح دفاعیه و مطالعه نمونه آراء حقوقی و کیفری و همچنین نمونه لایحه دفاعیه حقوقی و کیفری وکیل یا اصحاب دعوا در پرونده های مختلف، می تواند به نحو چشمگیر در پرونده های مشابه به کار گرفته شود و این امر در پیروزی شما در پرونده مؤثر باشد برهمین اساس وکیل متخصص امور حقوقی مؤسسه حق گستر، برای آشنایی و استفاده شما مخاطبین محترم و همچنین استفاده کارآموزان محترم وکالت در بحث گزارش نویسی کارآموزی و استفاده از نمونه پرونده های حقوقی و کیفری، نمونه رأی صادره در خصوص مطالبه قیمت ملک در مسیر، ، به شرح ذیل در دسترس قرار داده است.

در خصوص دعوای آقایان و خانم ها … با وکالت آقای … وکیل پایه یک دادگستری علیه شهرداری منطقه … با وکالت آقای … مبنی بر مطالبه قیمت ملک در مسیر زمین خواهان ها با جلب نظر کارشناس، که در جلسه رسیدگی وکیل محترم خواهان ها در بیان ادعای موکل خود اظهار داشت: موکلین ورثه مرحوم … می‌باشند که بعد از پدر و مادر، آنها هم فوت می کنند. مساحت ۲۷۷۱ مترمربع از ملک موکلین در طرح شهرداری در مسیر خیابان … قرار گرفته است. قبلاً دادگاه نسبت به مساحت … مترمربع به نفع موکلین رأی صادر کرده است ولی دادگاه تجدیدنظر با این استدلال که موکلین مالک مشاعی هستند ادعای آنها را نسبت به مابقی رد کرده است. فی الحال تقسیم نامه عادی بین مالکین در شعبه محترم … قطعی شده است و بقیه ملک موکلین را به قیمت روز خواستاریم. آقای … به عنوان وکیل خوانده اظهار می دارد: چون قبلاً به ادعای خواهان ها رسیدگی و رأی صادر شده است اکنون که تقسیم نامه به تأیید دادگاه رسیده موضوع از مصادیق اعاده دادرسی است. دیگر اینکه در قانون جدید دیوان عدالت اداری ادعای مطالبه هرگونه خسارت علیه موکل به اثبات استحقاق در دیوان عدالت اداری است که خواهان این اقدام را هم انجام نداده است و اگر این تقسیم نامه را بپذیریم این بدان معنی است که ملک افراز شده و طبق ماده ۱۵۴ قانون ثبت، مالکان به هنگام افراز باید طرح تفصیلی را رعایت کند و رعایت هم کرده اند و دلیلی ندارد شهرداری برای آن وجهی پرداخت کند. ملک ۹۶۰۰۰ مترمربع بوده بین مالکان افراز شده و به ۴۵۰ قطعه تقسیم شده است و کل ۹۶۰۰۰ متر باید با هم دیده شود و سهم خدماتی و معابر در کل ۹۶۰۰۰ مترمربع لحاظ شود لذا تقاضای رد دعوا را داریم. اما وکیل محترم خواهان ها به ایرادات شکلی فوق پاسخ داد که شرح آنها در پرونده موجود است و اما در خصوص اعتبار تقسیم‌نامه نسبت به سایرین نظر به اینکه تقسیم نامه در شعبه محترم … دادگاه حقوقی مشهد واقع شده است مادامی که این تقسیم به دلیلی ملغی نشده است در حد خود قابل ترتیب اثر است. به همین جهت پس از استعلام ثبت و وصول نامه شماره … مبنی بر تأیید مالکیت مورث خواهان ها موضوع به کارشناسی ارجاع شد. کارشناس محترم ثبت در صفحه ۹۱ پرونده اینگونه بیان می دارد که «مقدار حدود ۳۰/۱۴۰۵ مترمربع در مسیر ۳۰ متری خیابان … و مقدار ۱۱۳۱ مترمربع در مسیر ۳۵ متری خیابان … قرار می گیرد و متراژ کل ۳۰/۲۵۳۶ مترمربع می باشد که مقدار ۱۵/۵۲۵ مترمربع آن توسط شهرداری محترم مشهد مقدس به شرحی که فوقاً معروض گردید جبران شده و الباقی آن حدود ۱۵/۲۰۱۱ مترمربع می‌گردد که جبران نشده است. بر این اساس دادگاه مبادرت به قیمت عرصه در مسیر نمود. کارشناس محترم تقویم اراضی مورث خواهان را … ریال اعلام کردند. اگرچه وکیل محترم خواهان ها به نحوه تقویم ملک ایراد گرفته است و آنرا داخل در محدوده شهر اعلام کرده است لکن تبدیل کاربری اراضی مشمول مقرارت خاص خود می باشد و در تغییر کاربری اراضی مقدار زیادی از اراضی در معابر قرار می گیرد و بخشی از آن در سهم شهرداری واقع می شود. به علاوه اراضی خواهان‌ها افراز ثبتی نشده است در چنین شرایطی اراضی مشاعی و با کاربری کشاورزی تقویم می‌شود و نحوه تقویم اراضی مشاعی با اراضی مفروز متفاوت است. بنابراین در نظر دادگاه ایرادات وکیل محترم خواهان ها وارد نیست. از آنچه گذشت معلوم است بخشی از اراضی خواهان ها جبران خسارت نشده است. لذا دادگاه دعوی خواهان ها را وارد دانسته و به استناد مواد ۳۲۸ و ۳۳۱ قانون مدنی و مواد ۵۱۵ الی ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، خوانده را به پرداخت … ریال بابت عرصه در مسیر زمین خواهان ها و مبلغ ۱۲۵/۳۱۷/۵۹۶ ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۱۲۰ ریال بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ ۰۰۰/۵۰۰/۳۴ ریال بابت حق الزحمه کارشناسان محترم پرونده در حق خواهان ها (به نسبت سهم‌الارث آنها از موروث آنها) محکوم می نماید و رأی صادره حضوری و ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان خراسان رضوی می­باشد. لازم است وکیل محترم خواهان ها نسبت به ابطال کسری تمبر دادرسی و وکالتی در اسرع وقت اقدام نماید.