نمونه رأی مطالبه خسارت و تسلیم مبیع

همواره نمونه آراء دادگاه و استدلال قاضی در آراء صادره می تواند در پرونده مشابه نیز مورد استفاده قرار گیرد و یا حتی برای نمونه گزارشات کارآموزی وکالت برای وکلای جوان نیز ممکن است مورد استفاده قرار گیرد، بر همین اساس وکیل متخصص حقوقی مؤسسه حقوقی ما (مؤسسه حقوقی حق گستر) برای شما مخاطبین محترم نمونه رأی دادگاه در خصوص مطالبه خسارت و تسلیم مبیع به شرح ذیل قرار داده است:

در خصوص دعوی آقای ……. با وکالت آقای ………. وکیل پایه یک دادگستری علیه آقای ….. به خواسته­ های ۱-مطالبه خسارت به دلیل تأخیر در ایفاء تعهدات قراردادی ۲-تسلیم مبیع ۳- تخلیه ملک، دادگاه با توجه به اینکه وکیل خواهان به موجب لایحه دفاعیه مورخ ….. دعوی خویش درخصوص تخلیه ملک دراین قسمت مسترد نموده است لذا دادگاه با احراز این امر به استناد بند «ب» از ماده ۱۰۷  قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر می­کند و نسبت به دعوی تسلیم مبیع نظر به اینکه مفاد مبایعه نامه استنادی خواهان حاکی از فروش یک واحد آپارتمان در …… توسط خوانده به خواهان دارد و اینکه خوانده  در جلسه رسیدگی نیز نسبت به قرارداد استنادی خواهان هیچ­گونه ایراد و تعرض مؤثری به عمل نیاورده فلذا نظر به اینکه دادگاه واگذاری آپارتمان موضوع خواسته به عقد بیع توسط خوانده به خواهان احراز می­گردد نظر به اینکه مستفاد از ماده ۲۲۰ قانون مدنی عقود متعاملین را به کلیه نتایج قراردادی و عرفی و قانونی ملزم می نمایند و با عنایت به انتفای موعد تحویل که حسب مفاد قرارداد مورخ …. می باشد و اینکه به موجب مفاد دادنامه استنادی خواهان مورخ …. و پرونده کلاسه …. که بر مبنای نظریه کارشناسی صادر شده در مجموع مؤید آن است که خوانده در موعد قراردادی به تعهدات قراردادی خود دایر بر ساخت و تکمیل بنا عمل نکرده است و عملیات ساختمانی ملکی که آپارتمان موضوع خواسته جزئی از آن است پیشرفت فیزیکی محرزی نداشته است فلذا دادگاه دعوی خواهان را وارد تشخیص می­دهد و  مستنداً به مواد ۱۰،۲۱۹،۲۲۰ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ ،۵۰۲،۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده به تسلیم مبیع به نفع خواهان صادر می نماید و نسبت به دعوی مطالبه خسارت با توجه به این که به موجب بند ۱-۵ قرارداد خوانده متعهد شده تا تاریخ …. نسبت به تحویل مبیع اقدام نماید وگرنه ماهیانه مبلغ ۴ میلیون ریال به عنوان خسارت پرداخت نماید و با مطالبه خسارت از سوی خواهان نیز خوانده علی­ رغم حضور در جلسه رسیدگی دلیل موجهی که مبنی بر عدم تسلیم مبیع باشد ارائه نداده و علت عدم تسلیم مبیع را نیز عنوان نداشته است و در لایحه دفاعیه ایشان نیز دلیل موجهی ذکر نشده است بنابراین دادگاه دعوی خواهان را نیز در خصوص مطالبه خسارت موجه و مدلل تلقی می نماید و با استناد به ماده ۲۳۰ قانون مدنی و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ ۴۲٫۸۰۰٫۰۰۰ ریال به عنوان خسارت تأخیر قراردادی از تاریخ … لغایت تا تقدیم دادخواست و سپس تا صدور حکم و اجرای قطعی دادنامه از قرار ماهیانه ۴ میلیون ریال در حق خواهان صادر می نماید. فهذا دادگاه خوانده را از باب تسبیب به پرداخت هزینه های دادرسی متعلقه و حق الوکاله وکیل خواهان برابر تعرفه قانونی از باب خسارت در حق خواهان محکوم می نماید. رأی صادره حضوری بوده و ظرف مدت ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدیدنظر استان خراسان رضوی خواهد بود.