نمونه رأی مطالبه اجرت المثل ایام تصرف

یکی از دعاوی که ممکن است از سوی خواهان به دادگاه تقدیم گردد، طرح دعوا با خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف بوده که می تواند بابت مدت زمان تصرف خوانده از ملک خواهان که این تصرف بدون اجازه او بوده است مطرح گردد و در نهایت دادگاه با تشکیل پرونده و تعیین وقت رسیدگی و در نهایت با صحت ادعای خواهان مبنی بر تصرف خوانده بر ملک بدون اذن و منشأ قانونی یا قراردادی، موضوع را به کارشناسی جهت تعیین میزان مبلغ اجرت المثل ارجاع و در نهایت با قطعیت نظریه کارشناسی، اقدام به صدور رأی می نماید. بر همین اساس وکیل متخصص حقوقی مؤسسه حق گستر، برای شما مخاطبین محترم و همچنین کارآموزان وکالت، نمونه رأی مطالبه اجرت المثل در یکی از پرونده ها را به شرح ذیل درج نموده است.

در خصوص دعوای خانم ……… فرزند ………….. با وکالت آقای ………… به عنوان وکیل پایه یک دادگستری به طرفیت آقای …………. فرزند ……….. و خانم ……………… به خواسته مطالبه اجرت المثل یک دانگ و یکصد و شصت و یک هزارم دانگ از ششدانگ یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی شماره ……. مجزی شده از ……. فرعی از …. اصلی بخش ۱۰ مشهد از تاریخ … لغایت زمان اجرای حکم مقوم به دویست و یک میلیون ریال با جلب نظر کارشناس و مطالبه وجه بابت عوارض نوسازی ملک مذکور و هزینه انتقال سند و استعلامات ثبتی و صدور سند تک برگی مجموعاً به مبلغ ده میلیون و پانصد و نود و دو هزار ریال و مطالبه خسارت تأخیر تأدیه و خسارت دادرسی به شرح دادخواست تقدیمی و لایحه دفاعیه وکیل محترم به این توضیح که ایشان اظهار داشته ملک مورد دعوی که از سوی خواندگان از تاریخ … به اجاره داده شده و نظر به اینکه بابت تنظیم سند متحمل هزینه هایی شده، تقاضای رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته را نموده، دادگاه نظر به اینکه خوانده ردیف اول در دادگاه حاضر و اظهار داشته وی به تنهایی آپارتمان مورد دعوی را به اجاره داده و با اقرار به مالکیت خواهان نسبت به ۱۶۱/۱ دانگ از شش دانگ آپارتمان موصوف اعلام نموده حاضر است اجرت‌المثل سهم خواهان را بپردازد و در پایان طرفین بدین گونه سازش نمودند که از تاریخ صدور سند مالکیت قطعی به نام خواهان (….) خوانده مذکور ماهیانه مبلغ دویست و پنجاه هزار تومان که مجموع اجرت المثل تا پایان سال …. به مبلغ یکصد میلیون و پانصد هزار ریال خواهد شد در پایان خرداد ماه سال … و اجاره سال … تا زمانی که سهم مالکانه خواهان به فروش نرسیده در پایان هر ماه به وی پرداخت گردد و در صورت تأخیر در پرداخت مبالغ مذکور خوانده یاده شده بازداشت خواهد گردید و تقاضای گزارش اصلاحی به شرح مذکور را نمودند. لذا دادگاه مستنداً به ماده ۱۸۴ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی گزارش اصلاحی به شرح یاد شده صادر و اعلام می گردد رأی صادره قطعی و نسبت به طرفین و قائم مقام قانونی آن معتبر بوده و همانند سایر احکام دادگاه اجرا خواهد شد.